Magnifica villa familiare di 5,5 locali (115 m²) costruita nel 2021. A basso consumo energetico, è composta da:

al piano terra: 1 ingresso chiuso di 5,65 m², 1 salone di 14 m² con armadi a muro, 1 zona soggiorno di 42,10 m² con accesso alla terrazza/giardino, 1 cucina completamente attrezzata (con isola), 1 camera da letto di 11,6 m² con accesso alla terrazza/giardino, 1 WC con lavabo di 2,45 m², 1 ripostiglio di 2,3 m², 1 cantina di 5,15 m², 1 locale tecnico / lavanderia di 5,6 m² con impianto di pompa di calore aria-acqua e uscita diretta sull’esterno, 1 garage di 15 m² con porta automatizzata.

al 1° piano: 1 ingresso di 7,5 m², 2 camere da letto di 13,55 m² e 12,7 m², 1 bagno di 5,65 m² con vasca / doccia / WC / doppio lavabo, 1 camera matrimoniale di 14,65 m² con bagno privato di 2,6 m² dotato di doccia / WC / lavabo.

Varie: terreno di 302 m² accuratamente sistemato e alberato, terrazza piastrellata con pergola (con tende elettriche laterali), recinzione, posti auto, ripostiglio.

Situata in posizione ideale in Rte des Grèves 31 a Portalban, una delle zone residenziali più ambite della sponda sud del lago di Neuchâtel, questa villa gode di una posizione privilegiata, tra natura incontaminata e servizi nelle vicinanze. L’immobile si trova a pochi passi dal lago di Neuchâtel e dal porto turistico di Portalban, uno dei più importanti della regione, che offre accesso diretto alle attività nautiche, alle spiagge e alle passeggiate lungo la riva. A due passi, la proprietà confina con la riserva naturale della Grande Cariçaie, sito protetto di importanza internazionale che ospita un quarto delle specie della flora e della fauna svizzere. Dal punto di vista della praticità, il paese dispone di tutti i servizi di uso quotidiano (negozi, scuole, servizi), integrati da quelli delle località vicine. La sua posizione centrale nella regione della Broye garantisce ottimi collegamenti stradali verso Friburgo, Payerne, Estavayer-le-Lac, Neuchâtel e Yverdon-les-Bains, coniugando così la tranquillità di un ambiente lacustre con l’accessibilità ai principali centri regionali.