Villa individuelle de 5.5 pces (206 m2) construite en 1996. Rénovée au fils des années et très bien soignée, elle est composée :

au rez : d'un hall d'entrée de 10 m2 avec espace penderie, 1 espace séjour / salle à manger de 47.13 m2 avec poêle à bois et sorties sur terrasse / jardin, 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot (2023), 1 chambre / bureau de 9.78 m2, 1 salle de bain de 2.96 m2 avec douche / WC / lavabo.

au 1er étage : 1 hall de distribution de 5.54 m2, 2 chambres de 17.6 m2 et 14.44 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre de 16.43 m2, 1 salle de bain de 6.56 m2 avec douche / baignoire / WC / double lavabo.

dans les combles : 1 galetas / rangement accessible par une trappe.

au sous-sol : 1 dégagement de 5.9 m2, 1 buanderie de 19.15 m2, 1 disponible aménagée de 13 m2, 1 espace de rangement de 13 m2, 1 cave à vin de 10.8 m2, 1 local technique de 5.95 m2 avec installation centrale à mazout / adoucisseur d'eau / aspirateur central, 1 local citernes de 5 m2 (2 x 2'000 l.).

Divers : terrain de 1'271 m2 soigneusement arborisé (ornements et fruitiers), clôturé et aménagé avec 3 terrasses en bois dont 1 couverte et 1 avec voile d'ombrage, espace de jeux avec toboggan, mur en pierres sèches, annexe comprenant une partie atelier de 10.5 m2 et un local de rangement de 7 m2, 1 poulailler avec parc, couvert pour 1 voiture avec réduit, places de parc.

Située à Mannens, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L’école se trouve à proximité immédiate, un atout idéal pour les familles. Payerne est accessible en environ 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces et services. L’entrée d’autoroute la plus proche se rejoint en moins de 8 minutes, facilitant les déplacements vers les grands axes. La ville de Fribourg est quant à elle accessible en environ 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement un centre économique et administratif majeur. Cette situation allie parfaitement tranquillité résidentielle et excellente accessibilité.