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Vue intérieur - séjour 1er étage
Vue sur le lac / jardin
Plan de situation

Grange avec permis de construire et vue sur le lac à Vallamand / VD

CHF 395'000.-

Route de Bellerive 13, 1586 Vallamand

Permis de construire délivré
~ 96.3 m²
~ 340 m²
4.5

Descriptif

Ancienne grange à rénover avec permis de construire délivré pour une habitation neuve de 4.5 pces. Idéal pour un artisan (possibilité d'effectuer également le travail pour le chantier voisin en cas d'achat).

L'habitation prévue est composée :

- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de 3 m2, 1 dégagement de 5.3 m2 avec espace buanderie, 1 chambre de 12.8 m2, 1 chambre de 11.7 m2, 1 salle d'eau de 2.4 m2 avec douche / WC / lavabo, 1 chambre parentale de 13.7 m2 avec salle de bain privative de 4 m2 comprenant douche / WC / lavabo.

- au 1er étage : 1 magnifique espace séjour / salle à manger de 45.5 m2 avec poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée et accès sur une loggia de 6.1 m2.

- au sous-sol : 1 cave privative de 20 m2, local technique en commun avec PAC.

Divers : terrain d'une surface totale de 340 m2 qui pourra être aménagé avec terrasse / pergola de 18.4 m2 et 2 places de parc extérieures.

A noter que la répartition des pièces est modulable. Une clôture ou palissade peut être posée pour privatiser le jardin.

Magnifique situation proche du centre du village, offrant une vue dégagée sur le lac de Morat et les alpes. L'entrée d'autoroute d'Avenches / VD se trouve à 8 minutes.

Construction

Selon le projet autorisé, le rez-de-chaussée du bâtiment est en maçonnerie. Le premier étage est une construction bois. L'isolation se fait à l'intérieur du bâtiment compte tenu de son aspect patrimonial. Le système de chauffage sera assuré par une PAC avec sonde géothermique et des panneaux solaires photovoltaïques (production d'électricité) seront installés en toiture. Toiture à deux pans, tuiles standards, 4 fenêtres de toiture sur le bâtiment.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Vignoble
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Demeure atypique

Distances

 
Transports publics
140 m
2'
-
Autoroute
5.48 km
-
8'
Ecole primaire
108 m
1'
-
Commerces
3.28 km
20'
4'