Immeuble mixte à Bussigny / VD

CH-1030 Bussigny-près-Lausanne, Chemin du Parc 6

CHF 1'900'000.-
Immeuble mixte à Bussigny / VD
5 photos

Descriptif

Il s’agit d’un immeuble mixte (commerces, bureaux, appartements et dépôts) constitué de deux parties distinctes et réparti sur trois niveaux hors sol et d’un sous-sol. Chaque local dispose de sa propre entrée. Les 2 bâtiments sont reliés par une cage d’escaliers extérieure. La construction initiale date de 1906 et les dernières rénovations de 1975. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. Cinq places de parc extérieures asphaltées font également partie de cet objet.

La distribution actuelle est la suivante :

Bâtiment principal
  • Sous-sol : surface BCV, local technique, WC, économat, cafétéria et dépôts
  • Rez : agence BCV, surface env. 88 m2
  • 1er étage : bureaux BCV et WC, surface env. 88 m2
  • 2ème étage : appartement de 3,5 pièces, env. 72 m2 Combles : non-aménagés
Extension Est
  • Sous-sol : local archives, caves, autres disponibles
  • Rez : cabinet d’acuponcture, surface env. 42 m2
  • 1er étage : appartement de 2,5 pièces, surface env. 42 m2 Combles : non aménagés

Les 2 bâtiments sont reliés par une cage d’escaliers extérieure. Chaque local dispose de sa propre entrée. Cinq places de parc extérieures asphaltées font également partie de cet objet.

L'immeuble se situe au centre du village de Bussigny, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacie, poste, police, écoles), au calme dans une rue à vitesse limitée, à proximité immédiate d’un joli parc arborisé.
 
La gare est accessible à 5 minutes à pied. La bretelle d’autoroute A1 est située à moins de 3 km et le centre-ville de Lausanne est à 20 minutes en voiture.

Situation

La parcelle se situe au centre du village de Bussigny, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacie, poste, police, écoles), au calme dans une rue à vitesse limitée, à proximité immédiate d’un joli parc arborisé. La gare est accessible à 5 minutes à pied. La bretelle d’autoroute A1 est située à moins de 3 km et le centre-ville de Lausanne est à 20 minutes en voiture.
L’immeuble jouit d’une bonne situation commerciale au cœur du centre-ville de Bussigny.

Commune

Environnement villageois, taux fiscal de la commune 64 %, taux impôt foncier 1.25 ‰, zone habitation moyenne densité.

Construction

Il s’agit d’un immeuble mixte (commercial-résidentiel) constitué de deux parties distinctes et réparti sur trois niveaux hors sol et d’un sous-sol. La construction initiale date de 1906 et les dernières rénovations de 1975. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4.

La structure porteuse est en béton et maçonnerie. Les deux toitures sont à deux pans, avec des tuiles plates et la ferblanterie est en cuivre. Les façades sont crépies, les volets en bois et les fenêtres en bois à double vitrage. Le chauffage est au mazout. La citerne de 9 800 litres a été révisée en 2012 et la chaudière Hoval remplacée en 2014. La distribution de chaleur se fait par radiateurs à vannes thermostatiques.

Les sols des logements sont en parquet ancien en chêne à grandes lames, les murs et plafonds sont peints. Les sols des salles d’eau sont en carrelage et les murs recouverts de faïences.

Des travaux de réfection et de réhabilitation de certains locaux ainsi que de la façade sont à prévoir.

Remarques

  • Etat locatif théorique annuel après travaux CHF 110 000.-.
  • Etat locatif annuel actuel CHF 40 920.-.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Médecin
Extérieur
Parking
Intérieur
Double vitrage
Etat
Reprise en l'état
Ancien

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
v2044
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1906
Année de rénovation
1975
Surface terrain
377 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
179 m²
Surface brute de plancher
600 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de locaux admin.
1

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
5x

Contact visite

Agence immobilière IVAC S.A.
Adresse Rue Centrale 2
Ville 1564 Domdidier
E-mail info@ivac.ch

Distances

Transports publics
200 m
Autoroute
1 km
Commerces
50 m