Immeuble de rendement rénové avec cachet à Cudrefin / VD

CH-1588 Cudrefin, Rue des Granges 31

CHF 1'495'000.-
Immeuble de rendement rénové avec cachet à Cudrefin / VD
23 photos

Descriptif

Immeuble de rendement entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de cachet. Il est composé :

Bâtiment principal :

- au rez :

1 logement de 4.5 pces (137 m2) composé d'un grand séjour / cuisine de 54 m2 avec sortie sur terrasse / jardin, 1 cuisine équipée, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain dont 1 avec douche et l'autre avec baignoire, 1 réduit (loué)
1 grand garage de 36 m2
1 dépôt de 60 m2 avec accès véhicule (loué)
1 local technique avec PAC (géothermie)

- au 1er étage :

1 logement de 4.5 pces (137 m2) composé d'un grand séjour / cuisine de 54 m2, 1 cuisine équipée, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain dont 1 avec douche et l'autre avec baignoire, 1 réduit (loué)
1 appartement en duplex (120 m2) à terminer (potentiel locatif)

- dans les combles :

1 logement de 3.5 pces (86 m2) composé d'un grand séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo, 1 réduit (loué)


Annexe :

1 local 2 pces mansardé avec cuisine et salle de bain (loué)
1 local buanderie
2 caves
2 garages fermés

Divers : terrain de 931 m2, places de parc, jardin d'agrément (appartement rez), chauffage par PAC avec sondes géothermiques, panneaux solaires thermiques.

La propriété se situe au lieu dit Champmartin/VD , sur la commune de Cudrefin/VD, à 5 min. du lac de NE, 10 min. de l'entrée d'autoroute d'Avenches et 20 min. de Neuchâtel.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Sèche-linge
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
v1958
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1925
Année de rénovation
2011
Rendement brut
5.66 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 84'624.-
Surface terrain
~ 931 m²
Surface habitable
~ 360 m²
Surface dépôt
~ 60 m²
Surface locale bureau
~ 70 m²
Volume
~ 2767 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Electrique, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Nombre d'entrepôts
1
Nombre de locaux admin.
1
N° assurance feu
1238

Contact visite

Agence immobilière IVAC S.A.
Adresse Rue Centrale 2
Ville 1564 Domdidier
E-mail info@ivac.ch