Maison mitoyenne de 5 pces à Valeyres-sous-Montagny / VD

CH-1441 Valeyres-sous-Montagny, Ruelle des Lugènes 11

CHF 770'000.-
Maison mitoyenne de 5 pces à Valeyres-sous-Montagny / VD
10 photos

Descriptif

Il s’agit d’une ancienne maison villageoise mitoyenne, implantée sur une parcelle de 962 m2, comprenant un appartement de 5 pièces réparti sur 3 niveaux comme suit :
  • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec armoires encastrées, cuisine ouverte avec bar, séjour avec coin à manger, salle de douche avec double lavabo, WC visiteurs, accès au garage/atelier.
  • Etage : Trois chambres à coucher, dont une avec dressing attenant. Une pièce à terminer pour chambre ou bureau, une salle de bain avec baignoire à jets et WC.
  • Combles : Grande surface à l’état brut avec un fort potentiel d’aménagement.
  • Sous-sol : Une grande cave et un local technique.
  • Extérieurs : Une jolie terrasse dallée est aménagée au Sud-Ouest de la maison donnant accès au jardin avec une piscine aménagée sans autorisation. Une place de parc extérieure est à disposition devant le garage.
La construction de base date de 1850. Elle a été régulièrement entretenue au fil des années et les dernières rénovations se sont échelonnées de 2005 à 2011. De plus, il serait possible d’aménager les combles.
Les murs de façade sont en maçonnerie. La séparation d’étage est en plancher avec chape. La toiture est en pente avec tuiles plates. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur Air-Air avec une distribution par radiateurs. Les sols sont en carrelage ou en parquet selon les pièces. Des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir.

Valeyres-sous-Montagny est une commune résidentielle qui a su préserver ses activités agricoles, viticoles et artisanales tout en développant une offre en infrastructures sportives. Elle est située à moins de
5 minutes de la ville d’Yverdon-les-Bains et de la zone commerciale « En Chamard » et de son accès autoroutier distant d’environ 1 km. La commune est desservie par le train régional Yverdon-Ste-Croix et par le bus Travys. La maison est située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Piscine
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
v1947
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 962 m²
Surface bâtie
~ 115 m²
Volume
~ 978 m³
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, optionnel

Contact visite

Agence immobilière IVAC S.A.
Adresse Rue Centrale 2
Ville 1564 Domdidier
E-mail info@ivac.ch