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Duplex de 5,5 pièces en PPE avec vue sur le Lac à Montreux / VD

CHF 2'990'000.-

Grand-Rue 84, 1820 Montreux

5.5
4
1

Descriptif

Magnifique appartement de 289 m2, en duplex, occupant l’ensemble du 1er et 2ème étage de la PPE "Chant du Lac B". Celui-ci bénéficie de trois terrasses, l’une orientée Nord-Est et les deux autres Sud-Ouest avec un dégagement sur le Lac et les Alpes. Le logement est distribué de la manière suivante :

  • 1er étage : Hall d’entrée, un bureau avec de nombreux rangements intégrés en chêne massif avec accès à la terrasse Nord-Est, une salle de douche, un grand séjour avec cheminée ouvrant sur la cuisine et véranda faisant office de salle à manger. Accès aux deux terrasses Nord-Est et Sud-Ouest.
  • 2ème étage : un couloir distribue à l’Est une chambre et une salle de bains (baignoire d’angle et douche) avec possibilité de poser une colonne de lavage. Côté Lac se trouvent la chambre principale avec salle de bains (baignoire d’angle et douche) et dressing ainsi que la troisième chambre avec armoire murale et accès à la terrasse. Une place de parc couverte (servitude) et une cave font partie intégrante de cet objet.

Le bâtiment date du début du 20ème siècle, il comprend deux commerces donnant sur la rue au rez-de-chaussée et 3 logements répartis sur les étages. Un parking couvert se trouve à l’arrière de l’immeuble. La structure est en maçonnerie lourde et les façades en crépis. La toiture, de type mansarde, est recouverte de tuiles d’ardoise. Le chauffage est au gaz, l’installation date de 2003. La distribution de la chaleur est assurée par des radiateurs dotés de vannes thermostatiques. L’immeuble a été rénové en 2002 et l’appartement en 2005. Au 1er étage, les sols sont en parquet et carrelage
et au 2ème étage recouverts de moquette.

Située en amont de la Grand-Rue et faisant face au Lac Léman, la PPE « Chant-du-Lac B » se trouve au cœur de Montreux, ville de culture et d'événements, à la
renommée internationale grâce notamment à ses festivals et ses illustres hôtes. Toutes les commodités, commerces et écoles sont répartis dans la Cité et accessibles au moyen des transports publics situés à proximité immédiate (bus VMCV, gare CFF et MOB et débarcadère).

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Lac
  • Port
  • Port de plaisance
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Places de parc couvertes
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
86 m
1'
Commerces
50 m
1'
Restaurants
35 m
1'