Building to renovate (old restaurant) in La Roche / FR

CH-1634 La Roche FR, Route de la Gruyère 13

CHF 595'000.-
Building to renovate (old restaurant) in La Roche / FR
12 photos

Description

Maison villageoise située au cœur du village, en zone centre, offrant un grand potentiel de rénovations /transformations. Elle est composée :

- au rez : 1 café-restaurant composée d'une salle à boire de 40 pers. avec bar, 1 salle à manger de 45 pers., 1 cuisine non-équipée, WC hommes-femmes, 2 caves dont 1 accessible depuis l'extérieur, 1 local chauffage avec installation centrale à mazout.

- au 1er demi-niveau : 2 chambres, 1 WC / lavabo.

- au 2ème demi-niveau : 4 chambres dont 1 avec une douche, 1 ancienne cuisine, 1 terrasse.

- au 3ème demi-niveau : 4 chambres, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.

- dans les combles : 1 grand volume disponible.

Divers : terrain de 1'434 m2 en zone centre aménagé avec 20 places de parc ainsi que 4 garages.

Rendement locatif net actuel : 58'800.-- (9.88 %).

Belle situation à proximité de toutes les commodités, du lac de la Gruyère et de la station de la Berra.

Remarks

Inventaire éventuellement à reprendre.
Catégorie de protection C2.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Mountains
Shops/Stores
Shopping street
Restaurant(s)
Bus stop
Primary school
Sports centre
Ski resort
Outside conveniences
Terrace/s
Parking
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Cellar
Double glazing
Separated lavatory
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
To be renovated
In it's current state
Orientation
West
Exposure
Favourable
In the evening

Characteristics

Category
House for refurbishment
Reference
v2002
No.of floors
3
Number of rooms
13
Number of bedrooms
10
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of terraces
1
Surface of parcel
~ 1434 sqm
Volume
~ 2690 cbm
Year of construction
1790
Year of restoration
2013
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed

Number of parkings

Exterior (incl.)
20x

Contact for visiting

Agence immobilière IVAC S.A.
Address Rue Centrale 2
City 1564 Domdidier
E-mail info@ivac.ch

Distances

Public transports
160 m
Primary school
500 m
Stores
350 m