Attached house

CH-1441 Valeyres-sous-Montagny, Ruelle des Lugènes 11

CHF 770'000.-
Attached house CH-1441 Valeyres-sous-Montagny
10 photos

Description

Il s’agit d’une ancienne maison villageoise mitoyenne, implantée sur une parcelle de 962 m2, comprenant un appartement de 5 pièces réparti sur 3 niveaux comme suit :
  • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec armoires encastrées, cuisine ouverte avec bar, séjour avec coin à manger, salle de douche avec double lavabo, WC visiteurs, accès au garage/atelier.
  • Etage : Trois chambres à coucher, dont une avec dressing attenant. Une pièce à terminer pour chambre ou bureau, une salle de bain avec baignoire à jets et WC.
  • Combles : Grande surface à l’état brut avec un fort potentiel d’aménagement.
  • Sous-sol : Une grande cave et un local technique.
  • Extérieurs : Une jolie terrasse dallée est aménagée au Sud-Ouest de la maison donnant accès au jardin avec une piscine aménagée sans autorisation. Une place de parc extérieure est à disposition devant le garage.
La construction de base date de 1850. Elle a été régulièrement entretenue au fil des années et les dernières rénovations se sont échelonnées de 2005 à 2011. De plus, il serait possible d’aménager les combles.
Les murs de façade sont en maçonnerie. La séparation d’étage est en plancher avec chape. La toiture est en pente avec tuiles plates. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur Air-Air avec une distribution par radiateurs. Les sols sont en carrelage ou en parquet selon les pièces. Des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir.

Valeyres-sous-Montagny est une commune résidentielle qui a su préserver ses activités agricoles, viticoles et artisanales tout en développant une offre en infrastructures sportives. Elle est située à moins de
5 minutes de la ville d’Yverdon-les-Bains et de la zone commerciale « En Chamard » et de son accès autoroutier distant d’environ 1 km. La commune est desservie par le train régional Yverdon-Ste-Croix et par le bus Travys. La maison est située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village.

Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Villa area
Green
Quiet
Shops/Stores
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Primary school
Secondary school
Sports centre
Outside conveniences
Terrace/s
Greenery
Swimming pool
Gardenhouse
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
With extension possibility
Orientation
South
West
Exposure
Favourable

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Energy efficiency

Characteristics

Category
Attached house
Reference
v1947
No.of floors
3
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Living area
~ 170 sqm
Surface of parcel
~ 962 sqm
Built surface
~ 115 sqm
Volume
~ 978 cbm
Year of construction
1850
Year of restoration
2011
Heating system
Heat pump
Heating installation
Radiator
Availability
immediately

Contact for visiting

Agence immobilière IVAC S.A.
Address Rue Centrale 2
City 1564 Domdidier
E-mail info@ivac.ch