Detached two-unit villa in Seigneux, Vaud

Grande villa individuelle de 2 logements construite en 1993. Elle est composée :

au rez supérieur : d'une entrée commune avec réduit permettant d'accéder à :

• 1 logement 6 pces en duplex (156 m2) composé d'une hall de 12.2 m2, 1 séjour de 41.55 m2 avec cheminée et sortie sur balcon / jardin, 1 salle à manger de 15.2 m2 avec sortie sur terrasse / jardin, 1 cuisine équipée de 12.7 m2 avec sortie sur terrasse /jardin, 2 salles de bain avec douche / WC / lavabo. Au 1er étage : 1 corridor, 1 chambre parents de 21.85 m2, 2 chambres enfants de 12.2 m2 et13.85 m2, 1 salle de bain avec WC / double lavabo / douche / baignoire.

• 1 logement 4.5 pces en duplex (116 m2, actuellement loué) composé d'une entrée de 7.35 m2, d'un espace séjour / salle à manger de 36.7 m2 avec cheminée et sorties sur terrasse / jardin, d'une cuisine ouverte équipée de 9.5 m2, d'un WC / lavabo séparé. Au 1er étage : d'un dégagement, 1 chambre de 17 m2 avec réduit, 2 chambres à coucher de 12 m2 et 20 m2, 1 salle de bain avec douche / baignoire / WC / lavabo / espace buanderie.

au rez inférieur : 1 entrée commune /1 corridor de 16 m2, 1 chambre / bureau indépendant de 16.1 m2, 3 caves de 7 m2, 1 local technique de 16 m2 avec installation central à mazout / bois, 1 local citernes, 1 buanderie de 15 m2, 1 garage simple de 24 m2 avec porte automatisée, 1 garage double / atelier de 56 m2 avec portes automatisées et fosse.

dans les combles : 2 grands galetas

Divers : terrain de 1'139 m2 aménagé avec nombreuses places de parc, garage / box (1999), jardin d'agrément avec terrasses avec stores toile, arborisation, cabanon avec électricité et abri à bois.

Situé à l’Impasse de Copet 11 à Seigneux, dans la commune de Valbroye, au cœur de la Broye vaudoise, le bien bénéficie d’un environnement rural, calme et verdoyant, tout en restant bien connecté aux principaux centres de la région. Le village se trouve légèrement à l’écart de la route principale reliant Lausanne à Payerne, offrant ainsi un cadre résidentiel agréable tout en conservant une bonne accessibilité.

• Payerne : env. 12 km, soit environ 10 minutes
• Lausanne : env. 34 km, soit environ 30 minutes
• Moudon : env. 10 km, soit env. 8 minutes