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Location plan

5.5 room detached chalet in Ormont-Dessous / VD

CHF 495,000.-

Route du Col des Mosses 37, 1862 La Comballaz

~ 120 m²
~ 537 m²
5.5

Description

Former farmhouse built in 1753 on two levels and uninhabited attic space. It comprises

- on the lower ground floor: an annexe with independent access, a machine room, two storerooms and cellars, and a laundry room at the south end. On the upper ground floor: a living-dining room, an open kitchen and sanitary space, and a master bedroom with corner bath and separate toilet.

- in the south annex, accessible from the living room, four duplex bedrooms and a loggia (extension not cadastralized).

- the attic, above the living room and kitchen, is unfinished and inaccessible as it stands. Adjacent to the facade and to the rear of the building is an unregistered covered area.

Situation

Chalet individuel affecté en résidence principale nommé « La Pervenche » se trouve aux abords du hameau de « La Comballaz » sur les hauts de la Commune d’Ormont-Dessous à mi-chemin entre le Sépey et le col des Mosses en bordure de la route cantonale.  Les services, commerces, bureau de poste, administration et écoles sont à disposition au Sépey, aux Diablerets et à Leysin, dans un rayon de 10 kilomètres. Les stations de ski sont distantes de 2,5 km pour les Mosses, 12 km pour Leysin et 13 km les Diablerets. Les premiers commerces se trouvent aux Mosses ou au Sépey. Accès aux différentes stations de ski avec un seul abonnement « Magic Pass » ou « skipass Alpes Vaudoises » qui regroupe les stations de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 et Leysin - les Mosses – la Lécherette. L’accès autoroutier
d’Aigle est distant d’environ 18 kilomètres.

Construction

La construction de type traditionnel date de 1753. Le chalet est en madrier bois et soubassement en maçonnerie raccordé au réseau communal en système séparatif. Les fenêtres isolantes et les volets sont en bois. La couverture est en tuiles plates avec une ferblanterie en cuivre et zinc. Des travaux de rénovation sont à prévoir à court-moyen terme sur l’enveloppe (notamment réfections des éléments en bois, isolation de la toiture). A l'intérieur, certains équipements et revêtements ont été remplacés (2015) ou entretenus, le chauffage central a été installé en 2010. Comme pour l'extérieur, des travaux de réfection sont à prévoir, plus particulièrement pour l'annexe sud et le rez inférieur. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout et la distribution se fait par des radiateurs, la production d’eau chaude par boiler électrique. Citernes en PVC de 2x 1’000 litres.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Mountains
Condition
  • To be renovated
  • In it's current state
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Favourable
  • All day