Bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac de NE et situé en zone résidentielle à faible densité (ZRFD), ce terrain de 1'075 m2 est composé de 2 parcelles offrant une surface de 473 m2 et 672 m2. 

La zone ZRFD offre les caractéristiques suivantes :

• IBUS : max. 0.60 pour les habitations individuelles
• IBUS : max. 0.70 pour les habitations individuelles groupées
• IOS : max. 0.40
• D = h/2, min. 4.00 m
• Hauteur totale h = max. 8.50 m (si pente de terrain > 10%, hf = max. 7.00 m)
• En cas de toits plats : Hauteur totale h = max. 6.50 m (si pente de terrain > 10%, h = max. 7.00 m)

Ce terrain comprend actuellement une habitation de 3.5 pces construite en 1989, entièrement à rénover ou à démolir. Elle est composée :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une espace séjour, /avec sortie sur jardin d'hiver et terrasse, d'un dégagement, d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain comprenant baignoire / WC / lavabo ainsi qu'un garage.

Le jardin d'agrément est arborisé et comprend un étang ainsi qu'un annexe de rangement.

Situé dans le district de la Broye, Châbles est un charmant village niché sur les rives du lac de Neuchâtel, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune est idéale pour les amoureux de la nature, proposant des promenades le long du lac et dans les environs. Châbles bénéficie également d'une position centrale, offrant un accès rapide aux grandes villes des alentours :

• Estavayer-le-Lac : à seulement 5 minutes (environ 4 km)
• Yverdon-les-Bains : à 20 minutes (environ 18 km)
• Fribourg : à 30 minutes (environ 35 km)
• Neuchâtel : à 35 minutes (environ 40 km)
• Lausanne : à 45 minutes (environ 50 km)
• Berne : à 50 minutes (environ 60 km)