Renoviertes Gebäude mit Stempel in Cudrefin / VD

CH-1588 Cudrefin, Rue des Granges 31

CHF 1'495'000.-
Renoviertes Gebäude mit Stempel in Cudrefin / VD
23 Fotos

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2011 komplett renoviert und bietet viel Charakter. Es besteht aus:

Hauptgebäude:

- im Erdgeschoss:

1 Gehäuse von 4,5 pc (137 m2), bestehend aus einem großen Wohnzimmer / Küche von 54 m2 mit Ausgang zur Terrasse / Garten, 1 Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 mit Dusche und das andere mit Bad , 1 reduziert (vermietet)
1 große Garage von 36 m2
1 Kaution von 60 m2 mit Fahrzeugzugang (vermietet)
1 Technikraum mit PAC (Geothermie)

- 1. Etage:

1 Gehäuse 4,5 pc (137 m2) bestehend aus einem großen Wohnzimmer / Küche von 54 m2, 1 Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 mit Dusche und das andere mit Badewanne, 1 reduziert (vermietet)
1 Maisonette-Wohnung (120 m2) zu beenden (Vermietungsmöglichkeit)

- auf dem Dachboden:

1 Gehäuse mit 3,5 m² (86 m2), bestehend aus einem großen Wohn- / Esszimmer mit eingerichteter Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken, 1 reduziert (vermietet)


Anhang:

1 Zimmer 2 Dachzimmer mit Küche und Bad (vermietet)
1 lokale Wäsche
2 Keller
2 geschlossene Garagen

Diverses: Grundstück von 931 m2, Parkplätze, Lustgarten (Erdgeschoss), Heizung mit Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Solarthermie.

Die Liegenschaft befindet sich am Ort Champmartin / VD, in der Stadt Cudrefin / VD, 5 min. vom NE See, 10 min. von der Autobahneinfahrt Avenches und 20 min. von Neuchâtel.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Keller
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Mit Stil
Ausstattung
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
v1958
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1925
Renovierungsjahr
2011
Bruttorendite
5.66 %
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 84'624.-
Grundstücksfläche
~ 931 m²
Wohnfläche
~ 360 m²
Lagerfläche
~ 60 m²
Lokale Büroflächen
~ 70 m²
Volumen
~ 2767 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl der Lagerstätten
1
Anzahl der lokalen admin.
1
Brandversicherungsnummer
1238

Kontakt für Besichtigungen

Agence immobilière IVAC S.A.
Adresse Rue Centrale 2
Ort 1564 Domdidier
E-Mail info@ivac.ch
Telefon 026 676 90 90