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Lageplan

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in Vallamand / VD

CHF 1'100'000.-

Route de Bellerive 13, 1586 Vallamand

Seeblick
~ 96.3 m²
~ 260 m²
4.5

Beschreibung

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung, die in einer ehemaligen Scheune auf zwei Ebenen und einem gemeinsamen Kellergeschoss gebaut wurde. Die Wohnung besteht aus:

- im Erdgeschoss: Eingangshalle von 3 m2, 1 Flur von 5.3 m2 mit Waschküche, 1 Schlafzimmer von 12.8 m2, 1 Schlafzimmer von 11.7 m2, 1 Badezimmer von 2.4 m2 mit Dusche / WC / Waschbecken, 1 Elternschlafzimmer von 13.7 m2 mit eigenem Badezimmer von 4 m2 mit Dusche / WC / Waschbecken.

- im 1. Stock: 1 wunderschöner Wohn- / Essbereich von 45.5 m2 mit sichtbaren Balken, einer offenen Einbauküche und Zugang zu einer Loggia von 6.1 m2.

- im Untergeschoss: 1 privater Keller von 20 m2, gemeinsamer Technikraum mit PAC.

Sonstiges: Privater Garten von ca. 186 m2 angelegt mit Terrasse / Pergola von 18.4 m2 und 2 Aussenparkplätze.

Anmerken Sie, dass die Aufteilung der Räume modulierbar ist und dass die Ausführungen (Küche, Badezimmer, ...) nach Wunsch des Käufers gewählt werden können. Ein Zaun oder eine Palisade kann aufgestellt werden, um den Garten zu privatisieren.

Wunderschöne Lage in der Nähe des Dorfzentrums mit freiem Blick auf den Murtensee und die Alpen. Die Autobahnauffahrt von Avenches ist 8 Min. entfernt

Konstruktion

Le rez-de-chaussée du bâtiment est en maçonnerie. Le premier étage est une construction bois. L'isolation se fait à l'intérieur du bâtiment compte tenu de son aspect patrimonial. Le système de chauffage sera assuré par une PAC avec sonde géothermique et des panneaux solaires photovoltaïques (production d'électricité) seront installés en toiture. Toiture à deux pans, tuiles standards, 4 fenêtres de toiture sur le bâtiment.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Weinberg
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Atypisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
2'
-
Autobahn
5.48 km
-
8'
Primarschule
108 m
1'
-
Geschäfte
3.28 km
20'
4'