Beschreibung
Ehemaliges Bauernhaus, erbaut 1753 auf zwei Ebenen und nicht bewohnbarem Dachgeschoss. Es umfasst
- im unteren Erdgeschoss: einen Nebenraum mit separatem Zugang, einen Technikraum, zwei Kellerdepoträume, am südlichen Ende eine Waschküche. Im oberen Erdgeschoss: ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche und ein Sanitärbereich sowie ein Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC.
- Im südlichen Anbau, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befinden sich vier Duplex-Zimmer und eine Loggia (Erweiterung ohne Katastereintrag).
- Das Dachgeschoss über dem Wohnzimmer und der Küche ist nicht ausgebaut und in diesem Zustand unzugänglich. An die Fassade und die Rückseite des Gebäudes angebaut, wurde eine Überdachung, die nicht im Kataster eingetragen ist, errichtet.
- im unteren Erdgeschoss: einen Nebenraum mit separatem Zugang, einen Technikraum, zwei Kellerdepoträume, am südlichen Ende eine Waschküche. Im oberen Erdgeschoss: ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche und ein Sanitärbereich sowie ein Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC.
- Im südlichen Anbau, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befinden sich vier Duplex-Zimmer und eine Loggia (Erweiterung ohne Katastereintrag).
- Das Dachgeschoss über dem Wohnzimmer und der Küche ist nicht ausgebaut und in diesem Zustand unzugänglich. An die Fassade und die Rückseite des Gebäudes angebaut, wurde eine Überdachung, die nicht im Kataster eingetragen ist, errichtet.
Lage
Chalet individuel affecté en résidence principale nommé « La Pervenche » se trouve aux abords du hameau de « La Comballaz » sur les hauts de la Commune d’Ormont-Dessous à mi-chemin entre le Sépey et le col des Mosses en bordure de la route cantonale. Les services, commerces, bureau de poste, administration et écoles sont à disposition au Sépey, aux Diablerets et à Leysin, dans un rayon de 10 kilomètres. Les stations de ski sont distantes de 2,5 km pour les Mosses, 12 km pour Leysin et 13 km les Diablerets. Les premiers commerces se trouvent aux Mosses ou au Sépey. Accès aux différentes stations de ski avec un seul abonnement « Magic Pass » ou « skipass Alpes Vaudoises » qui regroupe les stations de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 et Leysin - les Mosses – la Lécherette. L’accès autoroutier
d’Aigle est distant d’environ 18 kilomètres.
d’Aigle est distant d’environ 18 kilomètres.
Konstruktion
La construction de type traditionnel date de 1753. Le chalet est en madrier bois et soubassement en maçonnerie raccordé au réseau communal en système séparatif. Les fenêtres isolantes et les volets sont en bois. La couverture est en tuiles plates avec une ferblanterie en cuivre et zinc. Des travaux de rénovation sont à prévoir à court-moyen terme sur l’enveloppe (notamment réfections des éléments en bois, isolation de la toiture). A l'intérieur, certains équipements et revêtements ont été remplacés (2015) ou entretenus, le chauffage central a été installé en 2010. Comme pour l'extérieur, des travaux de réfection sont à prévoir, plus particulièrement pour l'annexe sud et le rez inférieur. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout et la distribution se fait par des radiateurs, la production d’eau chaude par boiler électrique. Citernes en PVC de 2x 1’000 litres.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt