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Lageplan

6-Zimmer-Familienvilla in Neyruz / FR

CHF 995'000.-

Ch. des Colombettes 27, 1740 Neyruz FR

Reserviert
~ 134 m²
~ 534 m²
6

Beschreibung

Magnifische Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, die 1999 gebaut wurde. Sie besteht aus:

Im Erdgeschoss: Ein Eingang von 9 m2 mit Wandschränken, 1 offener Essbereich von 12 m2 mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, 1 offene Küche von 8.4 m2, die komplett ausgestattet ist, 1 Büro von 6.3 m2. Getrennt durch einige Stufen befindet sich ein Wohnzimmer von 27.1 m2 mit Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer von 15.3 m2, 1 Badezimmer von 4.3 m2 mit Dusche / WC / Waschbecken.

Auf der 1. Etage: 1 Galerie von 5m2 mit Wandschrank und Durchgang zum Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer von 16.1 m2, 1 Schlafzimmer von 10.2 m2 und ein Schlafzimmer von 12 m2 mit Wandschränken, 1 Badezimmer von 5.8 m2 mit Badewanne / WC / Waschbecken.

Im Untergeschoss: 1 Halle von 3.7 m2, 1 Technikraum / Waschküche von 10.2 m2 mit Ölzentralheizungsanlage, 1 Keller / Abstellraum von 16 m2, 1 Keller von 10 m2 mit Öltank (1'500 l.).

Sonstiges: Grundstück von 534 m2 angelegt mit Ziergarten mit Bäumen, Schaukeln, 1 halbüberdachte Terrasse mit Stoffmarkise, 1 Aussenterrasse, 1 Garage von 15.9 m2 mit automatisierter Tür, 1 Abstellraum, Parkplätze.

In einem beliebten und ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer dominanten Lage, die einen schönen freien Blick auf die Voralpen bietet. Seine Lage ist ideal: nur 4 Minuten von der Autobahneinfahrt und 10 Minuten von der Stadt Freiburg entfernt, verbindet es perfekt Ruhe und Erreichbarkeit. Ein privilegierter Lebensrahmen zwischen Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof, ideal für Familien, Pendler oder alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Alpen

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Distanzen

 
Bahnhof
774 m
10'
2'
Autobahn
1.74 km
-
4'
Primarschule
698 m
9'
2'
Sekundarschule
1.68 km
-
5'
Geschäfte
773 m
10'
2'